İngiltere’de Derinleşen Konut Krizi ve Ev Fiyatlarındaki Artışın Nedenleri

İngiltere’de yaşanan konut krizi, ev sahibi olma zorlukları ve konut stokunun durumu üzerine yapılan yeni analizlerle gündeme gelmiştir. Bu analizlere göre, İngiltere’nin Avrupa’daki diğer ülkelerden daha zorlu bir konut ortamına sahip olduğu ortaya çıkmıştır.

Öncelikle, İngiltere’de konut sıkıntısı bulunmaktadır. Bu, OECD üyesi ülkeler arasında nüfusa oranla en düşük konut stokuna sahip olunduğunu göstermektedir. Bu durum, İngiltere’de ev bulmanın diğer gelişmiş ülkeler arasında en zorlu olduğu anlamına gelmektedir.

Evlerin durumu açısından, İngiltere Avrupa genelinde en kötü durumda olan evlere sahiptir. Mevcut evlerin %15’i, Hükümet’in Belirli Evler Standardını karşılamamaktadır ve bu oran, Doğu Avrupa ülkeleri arasında bulunan Macaristan, Polonya ve Litvanya’dan daha yüksektir.

Ayrıca, İngiltere’nin konut stoğu diğer gelişmiş ülkelerden daha eski durumdadır. 2001’den sonra inşa edilen evlerin oranı sadece %7 iken, bu oran İspanya’da %18.5 ve Portekiz’de %16’dır. Bu durum, ev sahibi olma hedefine ulaşmanın giderek zorlaştığını göstermektedir.

Yeni evlerin teslimatındaki yavaşlama ve hedeflenen konut arzına ulaşılamaması, ev sahibi olma oranlarındaki düşüşü beraberinde getirmektedir. İngiltere’nin 2020’lerin ortalarına kadar yılda 300,000 yeni ev teslim etme hedefine ulaşma konusundaki çabası her yıl %10’un altında kalmaktadır.

Sonuç olarak, İngiltere’de konut krizi derinleşirken, evlerin durumu daha da kötüleşmekte, konut stoku eski ve talepleri karşılamamaktadır. Bu durum, İngiltere’de konut fiyatlarının uzun bir süre boyunca artmaya devam edeceğini göstermektedir.