%10 Peşinatla Londra’da Ev Sahibi Olmak Mümkün mü?

%10 Peşinatla Londra’da Ev Sahibi Olmak Mümkün mü?

Londra’da Gayrimenkulün Cazibesi

Dünyanın en güçlü finans merkezlerinden biri olan Londra, yalnızca kültürel zenginliğiyle değil aynı zamanda gayrimenkul yatırımı ile de dikkat çekiyor. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerden biri olan Londra’da ev almak, uzun vadeli kazanç ve prestij sağlıyor. Ancak akıllardaki en büyük soru şu: %10 peşinatla Londra’da ev sahibi olmak mümkün mü?

Bu yazıda Londra’da konut yatırımı yaparken peşinat, mortgage, kira getirisi ve bölgesel fırsatlar gibi konulara detaylıca değineceğiz.

Londra Ev Yatırımı: Neden Bu Kadar Popüler?

• Sterlin bazlı kazanç: Döviz karşısında güçlü duran İngiliz Sterlini, yatırımcıya güven veriyor.

• Sürekli kira talebi: Londra, öğrenci, turist ve iş gücü göçü sayesinde sürekli kiralık ev ihtiyacı doğuruyor.

• Konut projeleri çeşitliliği: Modern rezidanslardan klasik İngiliz evlerine kadar geniş bir portföy var.

• Uluslararası güven: İngiltere’nin hukuk sistemi ve şeffaf düzenlemeleri yatırımcıyı koruyor.

Özetle, Londra’da ev almak yalnızca bir yaşam tercihi değil aynı zamanda ciddi bir yatırım stratejisidir.

Mortgage Sistemi: %10 Peşinat Gerçek mi?

İngiltere’de bankalar genellikle %20–25 peşinat ister. Fakat bazı özel mortgage programları ve developer destekli projelerde %10 hatta %5 peşinatla ev sahibi olmak mümkün.

• %10 Peşinatlı Mortgage: Yabancı yatırımcılara özel olarak sunulan paketlerde düşük peşinat avantajı sağlanabiliyor.

• Geliştirici Desteği (Developer Finance): Bazı projelerde developer, peşinatın bir kısmını kendi üstleniyor.

• Hükümet Destekli Programlar: İngiltere vatandaşlarına yönelik “Help to Buy” gibi sistemler olsa da, yabancılar için daha sınırlı.

Sonuç: Evet, doğru proje ve doğru banka ile %10 peşinatla Londra’da ev almak mümkün.

Londra’da Konut Projeleri: Hangi Bölgeler Öne Çıkıyor?

1. Canary Wharf: Finans merkezi, genç profesyoneller için yüksek kira getirisi.

2. Wembley: Gelişen bölge, daha uygun fiyatlı projeler.

3. Southwark & Elephant & Castle: Yenileme projeleri ile yatırım potansiyeli yüksek.

4. Greenwich: Hem tarihi hem modern yaşam imkânı, aileler için uygun.

Bu bölgelerde geliştirici projeler genellikle düşük peşinatlı alım fırsatları sunuyor.

Gerçekçi Örnek Hesaplama

• Ortalama daire fiyatı: £500.000

• %10 peşinat: £50.000

• Kalan £450.000 için mortgage

• 25 yıl vadeli, %5 faiz oranıyla aylık ödemeler: yaklaşık £2.630

• Londra’da bu değerde bir dairenin kira getirisi: £2.000 – £2.500 arası

Sonuç: Doğru lokasyon seçildiğinde, kira geliri mortgage ödemelerini büyük ölçüde karşılayabilir.

Yatırımın Avantajları

• Sterlin bazlı kazanç: Döviz riskini azaltır.

• Kira getirisi yüksek: Londra’da boş ev bulmak neredeyse imkânsız.

• Oturum fırsatı: Ev sahibi olmak, uzun vadeli oturum başvurularını destekler.

• Gelişen bölgelerden kazanç: Yeni konut projeleri ile evin değeri 5–10 yıl içinde katlanabilir.

  Özetle, %10 peşinatla Londra’da ev sahibi olmak mümkün. Ama bu fırsat yalnızca doğru projeler ve güvenilir danışmanlık ile yakalanabiliyor. Londra konut piyasasında yatırım yaparken şu üç maddeyi unutmamak gerekiyor:

  1. Lokasyon seçimi (kira getirisi + değer artışı)

  2. Doğru mortgage kanalı

  3. Profesyonel danışmanlık ve hukuki süreç yönetimi

  Fesli LTD, yatırımcılara bu noktada hem doğru konut projelerini hem de en avantajlı finansman seçeneklerini sunmayı amaçlıyor.