İngiltere Ev Alma Adımları

İngiltere’de daire satın alma koşulları İngilizlerin yanında yabancılar için de mevcuttur. Yabancılara daire satın almaları için konut kredisi verilmektedir. Bunun için yabancıların daire satın alma ve ipotek koşullarını yerine getirmesi gerekiyor.  Yüksek ev fiyatları, İngiltere’de ev sahibi olmayı  yabancılar için bir statü sembolü haline getirdi. İngiltere’de ev sahibi olmak statünün yanı sıra çeşitli imtiyazlar da sunuyor. Bu imtiyaza sahip olmak için ev sahipleri ile yüz yüze olma zorunluluğu da yok. Emlak ofisleri sayesinde ev sahipleri ile yüz yüze görüşmeden bir ev sahibi olmak mümkündür.

İngiltere’de Ev Sahibi Olmanın Ayrıcalıkları

Konut piyasasında dünyada itibarı yüksek bir ülkede ev sahibi olmanın avantajları vardır. İngiltere’de satın alınan evleri kiraya vererek yüksek oranda kira kazancı almak mümkündür. Bu sayede daha sonraki seneler için potansiyel getirisi yüksek olan bir yatırım fırsatı doğar. Ayrıca bunlarla beraber bu evlerin daha yüksek fiyatlara kolay bir şekilde satılabileceğini söyleyebiliriz. Hem alma hem de satma aşamasında sağlanan bu kolaylık getirdiği avantajlar ile beraber cazip bir fırsat sunmaktadır.

İngiltere Ev Alma Adımları: Ev Sahibi Olmanın Gereklilikleri

İngiltere’de ev sahibi olmak için bazı şartlar gereklidir. Satın alma işlemi için öncelikle İngiltere’nin talep ettiği maliyetleri karşılama gücüne sahip olunmalıdır. İkincisi, İngiltere’de ev satın alabilmek için gerekli olan evrakların eksiksiz ve doğru biçimde tamamlaması önemli bir husustur. Bu belgeler, ikametgah, pasaport ve yatırımcının maddi durumunu ortaya koyan üç aylık maaş döküm belgesidir. Ayrıca, avukatlar, Birleşik Krallık’ta mülk satın almak için gereken güncel bütün belgeleri sıralar.  Bunun yanı sıra, ev satın alırken kredi kullanmak isteyenler için de bir adım vardır. Ev satın almada kredi kullanmak isteyen yabancılar, kredilerinin geri ödemesini yapabileceklerini ispatlamalıdır. İngiltere ev alma adımları içim İngiltere’ye gitme zorunluluğuna, vatandaşlığa ya da daimi oturma iznine sahip olmaya gerek yoktur.

Güvenli Ev Alımı

Birleşik Krallık sınırlarında ev sahibi olmayı isteyen yabancılar emlak ve hukuk alanında hizmet veren acentelerle iş birliği halinde çalışmalıdır. Ev satışları, alıcı ve satıcı tarafın avukatları arasında yapılır. Bunun yanında emlak ofisleri olmadan İngiltere’de ev alabilmek mümkün değildir. Sırayla yapılması gerekenler şunlardır:

• İlk olarak ev satın alınacak evin seçimi yapılmalıdır. Bunu yaparken İngiltere emlak piyasası hakkında uzman olan bir emlak ofisinden yardım almak önemlidir.
• Ev almaya karar verildiği zaman önce teklif verilir ve Teklifin onaylanması halinde diğer aşamaya geçilir. Avukatlar, kredi veya nakit sermayeye bakılmaksızın yatırımcılar adına satın alma işlemlerini yürütür. Avukatların tarafından satın alınacak evin seçimi önceden yapılmaktadır. Avukatlar, gerekli evrakların tamamlanmasından ve masrafların ödenmesinden sorumludur.
• Kredili işlemlerde bankaya başvuru yapılmaktadır. Başvuru sonrası avukatlar tarafından yapılan incelemeler sonucu bankalar kendi uzmanları ile beraber evin değerini belirler.
• Nakit olarak ödemelerde de avukatların rolü büyüktür. Avukatlar, kanuni olarak evin sahibi olan kişiyi ya da kişileri belirler. Sonrasında binayı inceler ve onay verdiği zaman satış işlemleri başlar.

İngiltere’de Ev Almak Ne Kadar Sürer?

Ev satın alma sürecinin tamamlanması genellikle 2-3 ay sürer. Süreci belirleyen faktörler evin nasıl satın alındığına göre değişebilmektedir. Ev arama, kredi temsilcisi seçme ve krediye başvurma gibi adımlardan süreç etkilenmektedir. Eksik belgeler ve kredi onayındaki gecikmeler sürecin beklenenden fazla sürmesine sebep olabilmektedir.

Ev Alanlara Vergilendirme

İngiltere’de daire satın alma koşulları sağlanarak yatırım süreci tamamlanır ve bu sürecin sonunda yatırımcı vergi ödemek zorundadır. Bu vergiler şöyledir:

• Sermaye kazanç vergisi
• Damga vergisi/arazi vergisi
• Gelir vergisi