İngiltere’de Ev Satın Alma Adımları

Geleceğe yatırım yapmak, sevdiklerimizle güzel anıları aynı çatı altında paylaşmak ve ekonomik olarak daha rahat bir hayat yaşayabilmek için ev sahibi olmak isteriz. Çoğumuz ülkemizde bulunan evlerin alım süreçlerine az çok hakimizdir. Fakat yurt dışında süreç nasıl ilerliyor? hangi işlemleri yapmamız gerek? Uymamız gereken şartlar var mı gibi sorularla daha çok karşılaşıyoruz. Elbette ülkemizdeki gibi diğer ülkelerin de kendine göre emlak süreçleri bulunmaktadır. İngiltere  köklü bir tarihe ve ekonomik bir merkeze sahip önemli bir ülkedir. İngiltere’de emlakçılık işlemleri için farklı bir prosedürü uygulanmaktadır. Şimdi İngiltere’de ev almak için gereken şartları adım adım başlıklar halinde ele alıyoruz. Yeni bir eve sahip olmak isteyenlere rehberlik edeceğiz. İşte İngiltere’de Ev Satın Alma Adımları!

İngiltere’de Ev Satın Alma Adımları: Alınmak İstenen Evin Belirlenme Süreci

İngiltere’den ev almaya karar verdiniz. Bundan sonra en önemli adım almak istediğiniz evin türü ve konumu olacaktır. İngiltere’de farklı yapıda birçok ev bulabilirsiniz. Ayrıca köklü tarihe sahip evlere de rastlamanız oldukça yüksek bir ihtimal.  Londra’da satılık ev almak veya daha az talep gören bir bölge olan East Midlands’dan ev almak süreç olarak da fiyat olarak da farklı avantajlar getirecektir.

Almak istediğiniz evi seçerken sürecin kolay ilerleyebilmesi ve bütçenize uygun olması için iyi araştırma yapmalısınız. Alınan evin apartman dairesi ya da müstakil olması durumuna göre değişen arazinin konuta dahil ya da hariç olup olmadığını içeren arazi mülkiyetinin detaylarını bilmeniz gerekir. Bu yüzden İngiltere piyasasını bilen ve satın alacağınız ev hakkında sizi detaylı şekilde bilgilendirebilecek bir acenteden rehberlik hizmeti almanız sizin için çok faydalı olacaktır. Satın alacağınız evin pazarlık payına ve verebileceğiniz teklife göre, bütçenize uygun bir bölgeden ev seçtikten sonra sıra resmi işlemlere geliyor.

Şartların Belirlenmesi ve Resmi İşlemlerin Tamamlanması

Danışmanlık aldım, isteğime göre bir ev de buldum. Peki satın alma işlemlerini nasıl gerçekleştireceğim diyenler için burada devreye avukatlar giriyor. Ödemelerinizin ve ev satın alım işlemlerinizin hukuksal düzene uyduğundan emin olmalısınız. Bunun için Birleşik Krallık’a bağlı bir hukuki danışman ile bu işlemleri yapmanız en uygunu olacaktır. Çünkü İngiltere’de ev almak için ev sahibi ile birebir görüşmeniz gerekmez. Tüm resmi işlemler ev sahibinin avukatı ve sizin avukatınız arasında gerçekleşecektir. Böylece karmaşık bir süreç yaşamaktan kurtulursunuz. Ev satın alırken  pasaport, kimlik fotokopisi, gelir beyan ya da şirketiniz varsa bunun hakkında vergi bilgilerini içeren evraklar sizden talep edilebilir. Avukatlarınız sadece sizin belgelerinizi düzenlemede değil satın alacağınız evle ilgili evrakların incelenmesinde de önemli rol oynar. Tüm belgelerin onaylanması ile avukatınızın yardımıyla yasal süreci kolaylıkla halledebilirsiniz.

İngiltere’de Ev Satın Almak İçin Vatandaşlık/Oturma İzni Şart Mı?

Gayrimenkul yatırımı için veya yaşamak amacıyla İngiltere’den ev satın almak isteyen tüm göçmen ya da yabancılar bu dileklerini vatandaşlık şartı aranmadan gerçekleştirebilirler. İngiltere’de ev almanız size vatandaşlık ya da oturum izni sağlamaz. Çünkü bu hakları kazanabilmek için yerine getirmeniz gereken daha geniş şartlar bulunmaktadır. Öte yandan yatırım amacıyla İngiltere’den ev satın alanlar oldukça avantajlı bir konumdadır. Çünkü İngiltere’de gayrimenkul piyasası oldukça karlıdır. Oturum izni ve vatandaşlık ile istediğiniz zaman yaşayabileceğiniz bir yerde evinizin olması özellikle iş dünyasında aktif olanlar için büyük bir konfor sağlar.

İngiltere’nin Kredi Konut Kredi Sistemi ile Ev Almak

Ev alacak şartlara sahibim ama ödeme konusunda krediye ihtiyacım var. Bu durumda İngiltere’nin sunduğu Mortgage yani emlak kredisi ile kolaylıkla ödemeleri gerçekleştirebilirsiniz. Ancak önemli bir durum var ki İngiltere’de satılık evlerin hepsi bu krediye uygun olamayabiliyor. Bu yüzden satın almak istediğiniz evlerin Mortgage ile satın alınabilir olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Eğer satın alacağınız ev bu krediye uygun ise konut kredisi başvurunuzu yapabilirsiniz.

Başvurduğunuz banka kendi şartlarına göre size teklifler sunacaktır. Kredi notunuz, yabancı bir vatandaş olmanız, maddi geliriniz kredinin miktarını ve faiz oranını etkileyecektir. Kredi almadan önce birden fazla bankayla görüşerek size en uygun teklifi değerlendirebilirsiniz. Size uygun teklifte bulunan bir bankayla anlaştığınız taktirde, kimlik, pasaport, krediyi ödemeniz için önemli olan gelir durumunuzu gösteren belgeler gibi gerekli evrakları ileterek kredinizi alabilirsiniz. Verilen krediler genellikle satın alacağınız evin fiyatının yüzde 75’i kadardır. Bunu dikkate alarak kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Son Adım: İngiltere’de Ev Sahibi Olmak

İsterseniz yatırım aracı olarak isterseniz de yaşamak için gerçekleştirdiğiniz gayrimenkul satın alım işlemlerini tamamladıktan sonra siz de İngiltere’de ev sahibi olabilirsiniz. Ev satın alma süreci yasal işlemlerden dolayı uzun ya da kısa sürebilmektedir. Fakat iyi bir danışman ve avukat ile bu işlemleri rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz.