Türkiye’den İngiltere’ye Mortgage ile Ev Almak: Şahıs mı, Şirket mi Avantajlı?
İngiltere’de mortgage ile ev almak, Türkiye’den yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek olabilir. Ancak, yatırım yapmadan önce hangi yapının sizin için en avantajlı olduğuna karar vermeniz önemlidir: Şahıs olarak mı, yoksa bir şirket kurarak mı ev alacaksınız?
Şahıs Olarak Ev Almak:
Şahıs olarak mortgage almak daha basit ve hızlı bir süreçtir. Banka ve kredi kuruluşlarıyla bireysel olarak muhatap olursunuz ve yönetim maliyetleri oldukça düşüktür. Ancak, İngiltere’de kira gelirine kişisel gelir vergisi uygulanır ve bu vergi dilimleri oldukça yüksektir. Yıllık geliriniz arttıkça, vergi oranınız da artar, bu da kira gelirinizin önemli bir kısmını vergi olarak ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Bireysel olarak ev almak, daha kısa vadeli yatırımlar için uygun olabilir, çünkü yönetim yükü ve işlemler daha az karmaşıktır. Ancak, uzun vadede kira gelirinin vergi yükümlülükleri sizi zorlayabilir.
Şirket Kurarak Ev Almak:
Şirket kurarak mortgage almak ise daha karmaşık bir süreçtir. Bir limited şirket kurmanız, tüm ev alım sürecini bu şirket üzerinden yönetmeniz gerekir. İlk başta maliyetler ve yönetim daha karmaşık görünse de uzun vadede şirketler için geçerli olan vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Özellikle kira gelirinden elde edilen kazançlar için kurumlar vergisi daha düşük oranlarda olabilir. Ayrıca, şirket masraflarını gider olarak gösterebilir ve bu sayede vergi yükümlülüğünüzü daha da azaltabilirsiniz.
Bunun yanında, mülkü bir şirket adına almak, gelecekte mülkü devretme veya satma işlemlerini de daha kolay hale getirebilir.
