İngiltere’de Mortgage Almak: Türk Yatırımcılar İçin Zor mu?

İngiltere’de Mortgage Almak: Türk Yatırımcılar İçin Zor mu?

İngiltere’de ev almak isteyen Türk yatırımcıların en çok merak ettiği konulardan biri: Mortgage (konut kredisi) sistemi nasıl işliyor?

Cevap: Evet, yabancı yatırımcılar da İngiltere’de mortgage kullanabiliyor. Ancak süreç, Türkiye’de alıştığınızdan farklı işliyor. Bu yazıda mortgage sürecini tüm detaylarıyla anlatıyoruz.

🏠 1. İngiltere’de Mortgage Türleri

İngiltere’de genellikle 3 ana mortgage tipi bulunur:

• Buy-to-let Mortgage: Kiraya vermek için alınan mülkler için

• Residential Mortgage: Kişisel kullanım için alınan evler

• Interest-only Mortgage: Sadece faiz ödenir, anapara vade sonunda ödenir

✅ Türk yatırımcılar genellikle Buy-to-let tercih eder.

📄 2. Yabancılar Mortgage Alabilir mi?

Evet. İngiltere, belli kriterleri sağlayan yabancı yatırımcılara mortgage imkanı tanır. Bunlar arasında:

• Sabit gelir kaynağı (Türkiye’deki gelirler kabul edilebilir)

• Kredi notu (Türkiye’deki bankacılık geçmişi referans olabilir)

• Minimum %25-30 peşinat

➡️ fesli.uk, sizin için İngiltere’de mortgage sunan aracı kurumları ve bankaları araştırarak karşılaştırmalı analiz sunar.

💷 3. Peşinat Ne Kadar Olmalı?

Mortgage almak isteyen yabancı yatırımcılardan genellikle %25 ila %40 arasında peşinat istenir. Bu oran mülk türüne, lokasyona ve kredi sağlayıcıya göre değişir.

• Ortalama Buy-to-let yatırımı için: %30 peşinat + masraflar

• Mortgage dışında ödenecek kalemler:

  • Tapu masrafı

  • Avukat ücreti

  • Değerlendirme (valuation) ücreti

🏦 4. Hangi Bankalar Mortgage Veriyor?

İngiltere’de yabancılara mortgage sunan bazı bankalar ve finansal kurumlar:

• Barclays

• HSBC UK

• Lloyds Bank

• Altyapılı mortgage broker firmaları

📝 Mortgage başvurusu genellikle bir broker aracılığıyla yapılır. Bu sayede size özel oranlar sunulur.

🧮 5. Aylık Geri Ödeme ve Faiz Oranları

2025 itibariyle Buy-to-let mortgage faiz oranları genellikle %4-6 arasında değişiyor. Geri ödeme süresi 10-25 yıl arasında olabilir.

🧠 Türkiye’deki gibi sabit faizli değil, genelde değişken faizli mortgage yaygındır.

📌 6. Dikkat Etmeniz Gerekenler

• Sterlin üzerinden ödeme yapılır. Kur dalgalanmaları risk oluşturabilir.

• Mortgage alınan evler sigortalanmalıdır.

• Boş kalma riski dikkate alınmalı. Mortgage ödemeleri kiracıdan bağımsızdır.

• Mortgage sürecinde güçlü danışmanlık alın.

➡️ fesli.uk, sizi güvenilir mortgage broker’lara ve yasal destek sağlayıcılarına yönlendirir.

🎯 Mortgage ile İngiltere’de Yatırım Mümkün, Ancak Bilinçli Hareket Şart

Mortgage, İngiltere’de konut yatırımını daha erişilebilir hale getirebilir. Ancak doğru adımlarla ilerlemeniz çok önemli. İngiltere’deki sistem, kurallar ve finansal dinamikler Türkiye’den farklıdır.

📩 İngiltere’de mortgage kullanarak yatırım yapmayı planlıyorsanız, bize ulaşın.
📊 Size özel ödeme planları, bölge analizleri ve mülk seçenekleriyle destek olalım.